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回答网友关于在日本买房的问题

网友WILSON的问题:

您好:
我和太太都在中国工作, 我太太是日本籍。想在日本买套房子,将来退休后去住。想请教一下,如果我在日本买房后,现在暂时不住,出租给别人。日本关于房屋出租的税率是怎么样的?要不要交营业税和个人所得税,如果每月租金在15万的话。另外,据说日本房屋规定50年的寿命,50年后有可能推倒重建,那样如果我买10年或20年房龄的房子是不是损失很大?再请教一下,安培政府现在货币量化宽

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便宜且回报率高的投资物件的教训

在网上看到一个札幌市的投资物件,1R,要价130万日元。好便宜啊!这就是第一感觉。而且回报率32%!

再细看:38年的房子,2楼,23平米。离电车站徒步15分钟,离公汽车站很近。除了面积还可以外,这些都是不好的因素。不过,这么便宜,可以便宜点租嘛。重赏之下必有勇夫。现在还有人在租,回报率32%的话,三年就回本了。当然这是粗利率。现在租金35000一个月,减去维修基金和管理费,也有22%!虽然现在租

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讲座和商品券

今天,参加了整整一天的免费房地产讲座。虽说是计划听那些业内著名人物的讲座,但去的人实在太多,以至于难以进入讲堂。结果只听了三个讲座,其中两个还是站着听的。好在外面也有很多房地产及相关公司的展位,于是就充分地转了一圈,并跟一些感兴趣的公司谈了谈。

从几家公司领到了免费赠送的房地产相关书籍或小册子及DVD,很是高兴。不过发现有一本书居然分别从两家公司各领一次,难道是卖不出去了?:-) 有一家专做整栋建

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不动产取得税

这几天上网,偶然看到“不动产取得税”这种税,顿时感觉很头大。本来近来就比较忙,真是“屋漏偏逢连夜雨”。仔细读了一下,是说买了房地产后,要因此而向政府纳税。这种税实际上是地方上收的,税额是房地产的评价价格的3%。这也是很大的一笔钱,但是由于有减轻的政策,根据房龄等而在房子的评价价格的基础上再扣除相应的金额,然后再乘以3%,这时就小多了。

我由于买房子后一直没被征收这种税,而暗自担心。网上有人说,在地

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在日本申请按揭贷款的麻烦

我一直觉得房地产麻烦,不如纸质资产来得方便。最近终于下定决心,决定试着买个公寓自己住,或作为出租资产。在家附近看好一个房子,80年建的,面积还算大,价钱加上各种费用大概为1,800万日元左右。

我感到在日本,至少在东京,出租房地产的回报率比较低,因此才一直犹豫,在这种情况下,当然不愿意投入过多的现金,因此必须申请贷款。公司的一个同事最近买了房子,他是法国人,告诉我是在新生银行贷的款。于是当中介公司

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